Sivački put, Sombor

Ako tražite komercijalnu nekretninu za prodaju ili iznajmljivanje u Somboru, ovaj poslovni kompleks predstavlja idealnu priliku a nalazi se na adresi Sivački put 26 - Obilaznica. Smešten na samo 200 metara od izlaznog pravca Sombor-Novi Sad i samo 1 km od centra Sombora, ovaj objekat nudi nenadmašnu pristupačnost, vidljivost i saobraćajnu povezanost. Njegova odlična pozicija, samo 200 metara od carinske ispostave, čini ga odličnim izborom za preduzeća koja se bave logistikom, proizvodnjom ili trgovinom. Sa direktnim putnim pristupom i kompletnom infrastrukturom – uključujući vodovodnu i električnu mrežu vezanu za gradski sistem – ovo industrijsko dobro u Somboru spremno je da podrži vaše poslovanje.

Kompleks se sastoji od tri ključne celine: magacina sa upravnom zgradom, kapije i trafo stanice. Magacinska i upravna zgrada prostiru se na bruto površini od 3.827 m², pri čemu se prizemni magacin prostire na 3.300 m² i ima visinu od 6,25 metara u najnižoj tački. Na severnoj strani, povišene platforme obezbeđuju nesmetan utovar i istovar kamiona, idealno za potrebe logistike ili skladištenja. Administrativni prostor se nalazi na prvom spratu ima 320 m², dok se u prizemlju nalaze svlačionice (130 m²), kantina (36 m²) i moderni sanitarni čvorovi. Potpunim renoviranjem 2018. godine poboljšani su krov, grejanje, kancelarije i sanitarni čvorovi, uz dodato grejanje na gas radi unapređenja efikasnosti. Godine 2022. pod je ojačan sa 20 cm ferobetona, a postavljeni su temeljni oslonci za kran od 3,2 tone, čime su poboljšane industrijske mogućnosti objekta.

Ovaj somborski logistički objekat napaja velika trafo stanica snage 630 kW, a tu je i prostor za dodatni transformator iste snage. Skladište ima niskonaponski sistem (630 kW) sa kompenzacionim ormanom i 14 razvodnih ormana koji isporučuju po 150 kW, obezbeđujući dovoljnu distribuciju energije. Specijalizovane karakteristike uključuju instalaciju kompresora, dvostruki sistem vodenog hlađenja od 3 inča, PNK police i energetski efikasno novo osvetljenje. Prvobitno dizajniran za mašine za brizganje plastike – poznate po visokim energetskim zahtevima – ovaj objekat je vrhunski izbor za proizvođače ili energetski intenzivna preduzeća koja traže poslovni prostor u Somboru.

Kapija na ulazu obezbeđuje sigurnost i nadzor, dok je prostrani parking ispred barijere uključen za udobnost. Bilo da vam je potrebno industrijsko skladište, logistički centar ili proizvodni objekat, ova komercijalna nekretnina u Somboru kombinuje moderne nadogradnje sa strateškom lokacijom koja će zadovoljiti vaše potrebe.